CONTRATTI DI LOCAZIONE A CANONE LIBEROCon il contratto di locazione a canone libero le parti possono determinare l’ammontare della locazione, la modalità di pagamento e altri elementi del contratto. Sono, a differenza, stabilite dalla legge la durata minima del contratto, la modalità di rinnovo e la possibilità di recesso ( Durata 4 anni tacitamente rinnovabile ) 

 

 

Che disciplina regolamenta i contratti di locazione ad uso abitativo?

La disciplina che regola il contratto a uso abitativo è la legge 431/98

 

Il contratto contiene degli elementi obbligatori come:

  • Le generalità;
  • Descrizione dell’abitazione;
  • Dati catastali;
  • Il canone della locazione;
  • La durata della locazione;
  • L'attestato di certificazione/prestazione energetica

 

Il contratto può contenere altri elementi come per esempio la modalità di pagamento.

Sono invece vietate le clausole del contratto che vanno contro alle norme.

Per i contratti di locazione ad uso abitativo è prevista la forma scritta ed il contratto deve essere registrato entro 30 giorni dalla stipula.

L’omessa registrazione del contratto ne comporta la nullità.

 

E' possibile optare per il regime di tassazione ordinario oppure quello agevolato ( cedolare secca )  - Vorresti scoprire quali sono i vantaggi ed affidarci la redazione e la registrazione del contratto? SIAMO QUI PER QUESTO.  Cliccando su "Sportello Web" in questa pagina verrai assistito da un nostro CONSULENTE - Questa assistenza è fornita gratuitamente anche ai non associati.